Loué soit l'habitat
Les courbes démographiques de la commune sont connues et leur chute est assez vertigineuse : de 730 habitants, il y a bientôt deux siècles, à un petit 70 aujourd'hui.
Une journée comme une autre au bourg : ça grouillait d'enfants au Couderc début XXe !
Il en est de même pour les autres communes de la vallée. On peut toutefois imaginer que les choses changent, qu'une dynamique inverse, ou bien une lame de fond lente mais conséquente, s'enclenchent. Bien que nous soyons éloignés de ce qu'on appelle les zones de chalandises (celles où l'on peut acheter nourriture et équipement), l'évolution des modes de vie (télétravail, mobilité, livraisons à domicile, recherche de simplicité et d'authenticité) et surtout les tensions économiques et sociales (retour de l'inflation, prix de l'énergie sentiment d'insécurité urbaine, pollution, ...) pourraient décider une partie de des habitants des métropoles, au nom de la "qualité de vie", à s'installer ou à revenir dans le cadre verdoyant et paisible de la vallée du Mars.
Pose collective d'une charpente de grange à la Saliège (autour de 1915)
Ceci s'est vérifié nettement en période dite post COVID où une vague d'acquisition de biens immobiliers s'est faite sentir jusque dans les plis de nos vallées. Le phénomène n'a pas duré, se heurtant à la réalité du coût de la gestion d'une maison et de sa rénovation. Il a cependant eu lieu, et pourrait constituer l'amorce de quelque chose de profond.
En attendant que revienne peut-être un jour lointain l'effervescence populeuse que connurent le bourg et ses villages, ainsi qu'un tissu plus dense de liens sociaux culturels accompagnant toute implantation humaine, on peut réfléchir à la valorisation de l'habitat déjà existant et peu occupé. La commune du Vaulmier a déjà entamé une série de rénovations des logements communaux afin de fixer progressivement de nouveaux habitants à l'année.
Entre temps, et parallèlement, la dimension touristique de nos territoires peut jouer : le simple fait de venir séjourner dans un village, de façon transitoire, apporte une activité et des échanges. Par ce biais, des familles entières se sont parfois ainsi implantées dans de petites communes. Bon nombre des derniers nouveaux arrivants ont découvert la vallée à travers un repas dans un restaurant, ou un séjour dans un des gîtes qui parsèment nos territoires.
Le "Grand remplacement" ? Non, simplement la vie au pays !
C'est également le constat qu'a fait le Conseil général du département du Cantal et qui propose une série de mesures aux propriétaires de maisons peu ou pas occupées, afin de les mettre en location à des conditions améliorées. Existe ainsi un service de conciergerie qui met en relation les propriétaires avec des locataires pour la saison touristique ou pour l'année et gère les séjours. Ce système permet de remettre sur le marché des logements inutilisés, d'accueillir de nouveaux arrivants et de se conformer aux lois qui limitent l'extension des constructions et l'artificialisation des sols sur tout un département.
Tous les renseignements sur la page dédiée accessible ci-dessous :
On peut également contacter Hélène Daudé au 06 88 33 33 30 ou par mail à hdaudé@cantal-destination.com
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Dans ce domaine, les pouvoirs publics soufflent le chaud et le froid. Si l'on veut que de l'hébergement touristique continue à exister il est contradictoire de réduire l'abattement pour les loueurs non professionnels de 71% à 50% de maintenir la taxe d'habitation sur les résidences secondaires louées en meublés de tourisme alors que la loi permet aux communes en zone de revitalisation rurale d'en exonérer les meublés de tourisme.
De plus le département parle de "conciergerie territoriale" une expression creuse pour parler d'accueil territorial. Cela n'a rien à voir avec un service de conciergerie pour les locations saisonnières (ménage entre deux séjours, accueil et remise des clefs, état des lieux) qui est un une activité économique qui pourrait se développer…